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Accidentes en Propiedades Ajenas

Esta clase de reclamos sucede cuando uno tiene un accidente en una propiedad ajena y sufre lesiones por defecto o condiciones peligrosas dentro de esa propiedad que el dueño de la misma tenía la responsabilidad de advertir o de corregir. En estos casos la persona que sufre estos danos tiene instrumentos legales para restituirlo.

¡Tenga Cuidado! En la mayoría de los casos los dueños de estas propiedades y sus aseguradoras intentaran culpar a la víctima argumentando que fue por su propia negligencia que Usted fue lastimado. Es extremadamente importante que las personas que han sido lesionadas propiedades ajenas obtengan representación legal antes de hablar con las aseguradas o dueños.

Abogados de Accidentes de Responsabilidad de Locales en Texas.

Si sufrió lesiones graves o si un ser querido de Usted murió en un accidente causado por una condición peligrosa en la propiedad de otra persona en Texas consulte inmediatamente a un abogado.

¡Nuestros abogados representan clientes en todo Texas! Nuestros abogados pueden luchar para asegurarse de que usted reciba una compensación justa por sus recibos médicos, salarios perdidos, dolor y sufrimiento. Llame al (832) 530-4070 o envíe un formulario de contacto en línea para que nuestros abogados proporcionen una evaluación completa de su caso durante una consulta inicial gratuita.


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Tipos de responsabilidades en propiedad ajenas

Existen diferentes tipos de accidentes. Algunos de los más comunes son:

  • Accidentes de caídas
  • Accidentes en tiendas
  • Seguridad en local negligente
  • Inspección del local negligente
  • Negligencia del propietario
  • Accidentes en Hoteles
  • Accidentes en Estacionamientos
  • Accidentes de áreas peatonales
  • Accidentes en piscinas
  • Superficies defectuosas
  • Accidentes de ascensores / escaleras mecánicas
  • Accidentes en parque de atracciones
  • Falta de advertencia de condiciones peligrosas conocidas

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Existen 3 tipos de personalidades:

Invitado:un invitado es una persona que ingresa a las instalaciones con el conocimiento expreso o implícito del propietario, para el beneficio mutuo de las partes. Empleados dentro de un negocio y clientes del mismo son considerados Invitados.

Una persona que es un Invitado requiere probar lo siguiente:

  • Que el propietario tenía conocimiento real o constructivo de la condición riesgosa en sus instalaciones que representaba un riesgo de daño irrazonable;
  • Que el propietario ​​no advirtió sobre la condición o no corrigió la condición; y
  • Que todo lo anterior fue la causa directa del daño a la persona.

Licenciatario: un licenciatario es una persona que ingresa a las instalaciones con el conocimiento expreso o implícito del propietario, pero no necesariamente para el beneficio mutuo de ambas partes.

Una persona que es un Licenciatario requiere probar lo siguiente:

  • Que el demandado tenía conocimiento real de una condición riesgosa en las instalaciones que representaba un riesgo de daño irrazonable;
  • Que la persona lastimada no tenía conocimientos similares sobre la situación riesgosa;
  • Que el demandado no advirtió sobre la condición o no corrigió la condición; y
  • Que todo lo anterior fue la causa directa del daño a la persona.

Intruso:un intruso es una persona que ingresa a las instalaciones sin el conocimiento expreso o implícito del propietario. El dueño de una propiedad no le debe responsabilidad alguna a un intruso más que el deber de no lastimarlo voluntariamente, a sabiendas o a través negligencia grave. Un ejemplo de cuándo un propietario puede ser responsable sería si el propietario de una propiedad instalara una trampa oso para un intruso.


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Recursos de responsabilidad de locales de Texas

Austin v. Kroger Texas, L.P., 465 S.W.3d 193, 204 (Tex. 2015) – El Tribunal de Apelaciones del Quinto Circuito certificó una pregunta que esencialmente preguntaba si la conciencia de un empleado sobre un defecto eliminaba el deber del empleador de mantener un lugar de trabajo seguro. El Tribunal concluyó en este caso que “con dos excepciones notables, el deber de responsabilidad del empleador de un empleado incluye solo el deber de proteger o advertir al empleado contra peligros ocultos de los cuales el empleador tiene conocimiento o que debería haberlo sabido razonablemente, pero empleado no lo es ”. Las dos excepciones proporcionadas en la opinión se referían a una excepción de actividad criminal y una excepción de uso necesario.

UDR Texas Properties, L.P. v. Petrie, 517. S.W.3d 98 (Tex. 2017) – A Alan Petrie lo robaron mientras hacía una llamada telefónica cerca del estacionamiento de visitantes del complejo de apartamentos The Gallery. Demandó a The Gallery, alegando que sabía o debería haber sabido sobre la alta tasa de criminalidad en sus instalaciones y en el área circundante, pero no utilizó la atención ordinaria para hacer que el complejo fuera seguro, pero el tribunal de primera instancia concluyó que The Gallery no le debía nada a Petrie y Firmó un juicio de no llevar a su favor. El tribunal de apelaciones se revirtió, pero el Tribunal Supremo de Texas revocó el tribunal de apelaciones porque Petrie no ofreció pruebas de la carga que se impondría a la Galería para prevenir o reducir el riesgo de un delito como el involucrado.


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Abogados de Responsabilidad de Locales en Houston, TX

¿Fue usted gravemente herido o su ser querido fue asesinado como resultado de una condición peligrosa en la propiedad de otra persona en el sureste de Texas? Usted querrá contactar a The Gonzalez Law Group tan pronto como sea posible.

Nuestros abogados de lesiones personales de Houston ayudan a individuos en comunidades en todo el Condado de Harris, Friendswood, Pearland, Seabrook, League City, Deer Park, Pasadena, La Porte, Galena Park, Baytown y muchos otros. Llame al (832) 530-4070 o complete un formulario de contacto en línea para que nuestros abogados revisen su caso y lo ayuden a comprender todas sus opciones legales durante una consulta inicial gratuita.


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